Diagnostic immobilier Centre Ancien-Fertevault-Missé, Thouars (79) : DPE, prix et obligations
1 033 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé et publiés par l’ADEME. 11.9 % sont classés F ou G, 33.9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 221 €.
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Les étiquettes DPE du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 033
- classés F ou G
- 11.9 %
- classés E
- 16.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 221 €
sur 3 996 à Thouars
11.7 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
206 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé et les diagnostics qu’il impose
- 55.3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (55.3 % des diagnostics du quartier).
- 43.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 62 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
DPE, ERP, plomb, électricité, gaz
Questions fréquentes — Centre Ancien-Fertevault-Missé
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à Thouars ?
123 logements diagnostiqués du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé portent une étiquette F ou G, soit 11.9 % des 1 033 DPE géolocalisés dans ce secteur, contre 11.7 % pour l'ensemble de Thouars.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé ?
55.3 % des logements diagnostiqués du quartier datent d'avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb y est alors obligatoire. 98.4 % ont été construits avant juillet 1997, ce qui déclenche le diagnostic amiante. S'y ajoutent le DPE, l'état des risques, et les états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
Le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé est-il plus énergivore que le reste de Thouars ?
Le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé compte 0.2 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Thouars. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 221 €, contre 1 373 € sur l'ensemble de la commune.
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