Nos analyses du parc immobilier de Thouars s'appuient sur les 3 996 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
3 996 diagnostics réalisés à Thouars, 466 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 880 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Capucins-Garambeau-Grand Bournais, à Thouars, les 1 049 DPE analysés décrivent un bâti principalement construit entre 1948 et 1974, majoritairement composé d’appartements. La part de classes F et G, de 9,2 %, est inférieure à celle de la ville, sans résumer à elle seule la situation énergétique de chaque logement.
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Le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à Thouars compte 1 033 DPE géolocalisés dans l’échantillon étudié, avec une forte présence de logements anciens. Ses 11,9 % de passoires énergétiques le placent près du niveau communal, mais ses surfaces et ses coûts énergétiques médians diffèrent.
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À Jean Jaurès-Les Maligrettes, les 526 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé de maisons, où le bâti ancien occupe une place importante. Les passoires énergétiques représentent 13,5 % des diagnostics, une proportion supérieure à celle de Thouars, qui appelle une lecture attentive du DPE propre à chaque bien.
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À Cottage-La Folie, à Thouars, les 491 DPE analysés décrivent un quartier majoritairement composé de maisons et de logements construits avant 1975. Les passoires énergétiques F et G représentent 13,8 % des diagnostics, une proportion supérieure à celle de la ville, qui invite à examiner chaque bien individuellement avant une vente ou une location.
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À Crevant-Descartes, l’analyse de 408 DPE décrit un quartier majoritairement composé de maisons, où les constructions de 1948 à 1974 dominent. Les consommations médianes sont inférieures à celles de Thouars, mais la proportion de logements classés F ou G reste très proche du niveau communal.
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À Thouars, Géorisques recense 7 risques, à examiner sans confondre situation communale et exposition du logement. Les 3 996 DPE fournis éclairent le profil du bâti, mais ne déterminent pas les obligations de chaque vendeur ou bailleur.
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À Thouars, la base ADEME recense 3 996 logements diagnostiqués, dont 164 classés G. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables des échéances à préparer pour les logements F et E.
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À Thouars, 33,6 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb. Pour un propriétaire, la date du permis de construire et le projet de vente ou de location déterminent les vérifications à effectuer.
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À Thouars, 95,1 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté rend la question du repérage amiante particulièrement présente, sans permettre de déduire sa présence dans un logement.
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